Résidence d'exception de standing les pieds dans le sable avec une incroyable vue mer !

La résidence propose 23 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 3 niveaux. Un quatrième niveau permet de rejoindre les solariums privatifs ainsi que le rooftop et sa piscine commune.
Le dernier étage est le spot idéal pour profiter du soleil, s’adonner aux joies de la baignade ou se détendre face à la mer au soleil couchant.
détendre au soleil couchant.
Sur le roof top, une grande terrasse en bois entourée d’un bel espace paysager et sa piscine, avec la mer pour horizon. 
ROMANCE est une ode à la mer, au soleil et à l’azur. Profitez de ce lieu unique pour des moments de farniente ou pour prolonger vos soirées d’été en mode sunset.

La résidence compte 23 logements du T2 au T4 aménagée avec soin, celle ci est protégée par vidéo surveillance , chaque appartement disposent de climatisations et les terrasses sont en bois.
Un parking privé en sous sol. 

Le centre-ville du Grau-du-Roi offre un éventail de commerces et services : supermarchés, boutiques, pharmacies, bureaux de Poste, banques, commerces, cinéma... Pour la scolarité, des écoles accueillent vos enfants de la maternelle au collège. Les lycéens devront se rendre dans la ville voisine de La Grande Motte, à 3 km seulement.
Avec ses ruelles pittoresques, son marché, son port de plaisance et ses espaces naturels protégés, Le Grau-du-Roi attire. Forte de 8500 habitants, cette station balnéaire réputée cultive son savoir-vivre. Elle a su développer son territoire pour offrir un cadre de vie remarquable à ses habitants.

Ses longues plages de sable fin qui s’étendent sur 18 km de côtes, avec notamment la belle plage du Boucanet et celle de l’Espiguette, sont l’endroit idéal pour pratiquer différentes activités : paddle, kite-surf, jet ski, voile, pêche… ou simplement farniente. À proximité vous profiterez des étangs de Salonique ou encore du Ponant. Le Grau-du Roi s’anime également au rythme de son port de pêche. Toute l’année, elle propose de nombreux événements, sportifs, culturels ou gastronomiques, au fil des saisons.

ROMANCE

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité chez FL Conseils & Patrimoine, un appartement situé dans le charmant village de Marsillargues.
Une situation géographique idéale si vous recherchez le calme d’un village et la proximité des deux grandes villes de Montpellier et Nîmes avec un accès très facile à l’autoroute A9. Idéalement situé pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à seulement 15 km se situent la Grande Motte et ses plages, le Grau du Roi, à 10 min d'Aigues Morte, et 35 min des Saintes Marie de la mer.
Cet appartement se situe à 5 min à pied du centre du village offrant un environnement calme et paisible avec toutes les commodités et commerces, pharmacie, tabac presse, Supermarché et station-service à proximité immédiate ainsi que la belle place du village et ses restaurants. La résidence bénéficie des normes RT2012, récente et sécurisée par un digicode, un ascenseur et un parking gratuit en face la résidence pour recevoir vos invités. L’appartement est un grand T3 avec une terrasse de près de 10m2 au 2-ème étage d’une petite copropriété. Il comprend également une place de parking privative en sous-sol sécurisé. L’orientation Sud offre une belle vue ainsi qu’une belle luminosité à la grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous découvrirez également 2 belles chambres de plus de 10m2 avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
Cette résidence aux normes RT2012 offre des économies d’énergie avec des prestations de qualité.

 - Bien soumis au DPE : C
 - Bien en coproprieté : Oui
 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
 - Numéro de lot : 22
 - Nombre de lots : 26
 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) :
 - Soumis au statut de copropriété : Oui
 - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
 - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
 - Prix de vente (TTC): 218400 €*
 - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5%
 - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10400 €
Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 208 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Appartement T3

Une vue imprenable sur le bassin de Thau , la résidence Lady Camille est une réelle invitation au voyage.. Localisé à Sète, le programme est idéalement situé à quelques minutes de la plage et du centre ville. Ainsi vous pourrez facilement joindre la vie quotidienne aux vacances estivales. Dès l’entrée de la résidence, vous serez absorbé par cette grande sensation de cocon chaleureux. d’une vue imprenable sur le Bassin de Thau. Il n’y a plus de doutes, la résidence Lady Camille mariera parfaitement votre vie quotidienne avec la douceur de vie méditérannéenne. Vous serez également à proximité d’un panel d’activités extérieurs et nautiques pour toute la famille.

La résidence Lady Camille compte 24 logements, tous conçus avec soin, du T2 au T3. Tous les appartements bénéficieront de stationnement privatif. Les terrasses baignant les logements d’une luminosité exceptionnelle. Elles sont pensées comme des véritables pièces à vivre et sublimeront vos espaces de vies. La résidence se situe proche des commerces de proximité comme de grandes surfaces, ainsi qu’à quelques pas de l’hôpital de Sète.

Lady Camille 

Au cœur du quartier du Couchant, découvrez Cobá. Quatre pyramides, aux généreuses terrasses ondulantes et végétalisées, dominent une incroyable canopée et viennent se fondre au milieu d’un paysage surréaliste entre étangs et littoral méditerranéen.Au cœur de cette végétation dense et protectrice, comme posés sur des pilotis, les édifices aux façades d’un blanc immaculé s’élèvent du R+1 au R+8 avec une Vue mer ou Vue étang pour certains et dévoilent une architecture élégante et majestueuse... Jouant sur des hauteurs variées, ces quatre îlots sont reliés entre eux par des cheminements doux dans une symphonie de haies étagées, préservant toute l’intimité des résidents.
Cobà est une bulle de calme et de volupté au cœur du quartier vert du Couchant. Avec l’installation de commerces et d’un pôle médical au pied des bâtiments A et B, Cobá offre à tous ses résidents une qualité de vie rarissime à deux pas des plages et du centre-ville.

Traversants, tous les appartements disposent d’une double, voire d’une triple exposition, favorisant la circulation naturelle de l’air frais.
Véritable plus-value écologique et environnementale, l’architecture utilise toute la fraîcheur venue de la canopée et des embruns marins pour un confort énergétique optimal.

Dans les appartements du T2, T3, T4 au T5 de cette résidence de luxe, les volumes offrent de belles surfaces à vivre.
Les ouvertures sont nombreuses et invitent la lumière à l’intérieur. Véritables pièces de vie, les vastes terrasses appellent, tout au long de l’année, à vivre en extérieur.

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