Au cœur du quartier du Couchant, découvrez Cobá. Quatre pyramides, aux généreuses terrasses ondulantes et végétalisées, dominent une incroyable canopée et viennent se fondre au milieu d’un paysage surréaliste entre étangs et littoral méditerranéen.Au cœur de cette végétation dense et protectrice, comme posés sur des pilotis, les édifices aux façades d’un blanc immaculé s’élèvent du R+1 au R+8 avec une Vue mer ou Vue étang pour certains et dévoilent une architecture élégante et majestueuse... Jouant sur des hauteurs variées, ces quatre îlots sont reliés entre eux par des cheminements doux dans une symphonie de haies étagées, préservant toute l’intimité des résidents. Cobà est une bulle de calme et de volupté au cœur du quartier vert du Couchant. Avec l’installation de commerces et d’un pôle médical au pied des bâtiments A et B, Cobá offre à tous ses résidents une qualité de vie rarissime à deux pas des plages et du centre-ville.

Traversants, tous les appartements disposent d’une double, voire d’une triple exposition vue mer et vue étang, favorisant la circulation naturelle de l’air frais. Véritable plus-value écologique et environnementale, l’architecture utilise toute la fraîcheur venue de la canopée et des embruns marins pour un confort énergétique optimal.

Dans les appartements du T2 et T3 de cette résidence de luxe, les volumes offrent de belles surfaces à vivre. Les ouvertures sont nombreuses et invitent la lumière à l’intérieur. Véritables pièces de vie, les vastes terrasses appellent, tout au long de l’année, à vivre en extérieur.

Cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Il est également idéal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession très réduits. En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant une durée temporaire. En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière.

Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette IFI. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers existants. À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value !

Une décote de 30 %* sur le prix d’achat de votre bien ! Durée de l’usufruit temporaire : 15 ans*. Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 15 ans*. Remise en état du bien* avant récupération de la pleine propriété.